{"id":730,"date":"2023-01-27T14:00:00","date_gmt":"2023-01-27T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/incenadigital.com.br\/blog\/?p=730"},"modified":"2023-01-27T15:48:55","modified_gmt":"2023-01-27T17:48:55","slug":"atualizacoes-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/incenadigital.com.br\/blog\/atualizacoes-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"\u00daltimas atualiza\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"
\n
\"Gr\u00e1ficos\"<\/figure><\/div>\n\n\n

O setor de im\u00f3veis segue se movimentando. Com o impacto da pandemia sobre os neg\u00f3cios finalmente ficando para tr\u00e1s<\/strong>, a tend\u00eancia \u00e9 de retomada do ritmo de 2019, quando a COVID ainda n\u00e3o exercia influ\u00eancia sobre os n\u00fameros. Pensando nisso, hoje separamos aqui algumas das \u00faltimas atualiza\u00e7\u00f5es sobre o mercado imobili\u00e1rio para que voc\u00ea possa estar alinhado \u00e0s grandes oportunidades que est\u00e3o por vir.<\/p>\n\n\n\n

Vamos come\u00e7ar?<\/p>\n\n\n\n

Multipropriedade ganha for\u00e7a e atrai cada vez mais investidores<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Investimento<\/figure>\n\n\n\n

Multipropriedade<\/strong> \u00e9 um modelo de neg\u00f3cio que atrai cada vez mais pessoas pela diminui\u00e7\u00e3o dos custos de manuten\u00e7\u00e3o e pela necessidade de um menor valor de investimento. E est\u00e1 presente no mercado brasileiro h\u00e1 mais de seis d\u00e9cadas. <\/p>\n\n\n\n

Nesta modalidade, um im\u00f3vel pode ter m\u00faltiplos propriet\u00e1rios, que dividem por suas respectivas cotas os custos, o lucro e o tempo de utiliza\u00e7\u00e3o da unidade. Assim, eles tem direito, inclusive, a registro e escritura p\u00fablica de suas cotas. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 um modelo de investimento interessante a quem viaja bastante, quem deseja uma resid\u00eancia de veraneio sem gastar muito e tamb\u00e9m a corretores de im\u00f3veis. Logo, \u00e9 um nicho de mercado que est\u00e1 em um crescimento expressivo. Por isso, tem cada vez mais empreendimentos sendo desenvolvidos pensando neste modelo de neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

Venda de im\u00f3veis no Brasil atinge melhor desempenho desde 2014: alta de 12%<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Gr\u00e1fico<\/figure>\n\n\n\n

De acordo com a Abrainc, Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias, o mercado fechou 2022 em alta. Isso mostra a recupera\u00e7\u00e3o do setor em um movimento que deve se intensificar em 2023. Os im\u00f3veis de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o puxaram os n\u00fameros para cima, mostrando que a alta nos valores do metro quadrado n\u00e3o foi suficiente para espantar os compradores.<\/p>\n\n\n\n

A queda no desemprego e o aumento do poder de compra das fam\u00edlias vai continuar movimentando o mercado de novas oportunidades neste ano. O bom desempenho do programa Casa Verde e Amarela e a inten\u00e7\u00e3o do novo governo de aumentar a oferta de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio para fam\u00edlias de baixa renda prometem manter os indicadores do mercado em ascens\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\u00daltimas atualiza\u00e7\u00f5es o mercado imobili\u00e1rio: m\u00b2 de im\u00f3veis novos \u00e9 at\u00e9 20% mais valorizado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Projeto<\/figure>\n\n\n\n

A pesquisa feita pela Loft, considerando mais de 90 mil unidades no estado de S\u00e3o Paulo, mostrou que os empreendimentos mais novos tendem a ter sua metragem mais valorizada se comparados com im\u00f3veis mais antigos, com 10 anos de diferen\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 no valor do condom\u00ednio dos im\u00f3veis mais baratos a tend\u00eancia \u00e9 justamente oposta: quanto mais nova \u00e9 a constru\u00e7\u00e3o, menor \u00e9 o valor do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Isen\u00e7\u00e3o de ITBI aquece o mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Paulo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"ITBI\"<\/figure>\n\n\n\n

A partir do dia 1 de janeiro deste ano, o munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo concedeu mais este incentivo para quem deseja adquirir um im\u00f3vel. Transa\u00e7\u00f5es abaixo de R$ 214.711,15 ser\u00e3o isentas do pagamento do Imposto sobre Transfer\u00eancia de Bens Im\u00f3veis, o ITBI.<\/p>\n\n\n\n

A medida tem o objetivo de ajudar compradores e vendedores de im\u00f3veis e estimular a popula\u00e7\u00e3o de baixa renda a conquistar a casa pr\u00f3pria. \u00c9 interessante acompanhar de perto o impacto do incentivo nas vendas da capital paulista. Afinal, a medida pode ser adotada por outras cidades em caso de sucesso.<\/p>\n\n\n\n

FGTS futuro poder\u00e1 ser usado para financiar im\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Computador<\/figure>\n\n\n\n

Em Janeiro deste ano entrou em vigor uma medida aprovada pelo Conselho Curador do FGTS que permitir\u00e1 aos trabalhadores utilizar recursos futuros do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o como cau\u00e7\u00e3o para complementar a renda familiar para comprar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

O trabalhador que desejar utilizar estes recursos para amortizar as parcelas poder\u00e1 completar at\u00e9 80% do valor das parcelas com o dinheiro do FGTS. Essa op\u00e7\u00e3o est\u00e1 dispon\u00edvel apenas para trabalhadores com renda mensal bruta de at\u00e9 R $2.400,00 e \u00e9 v\u00e1lida apenas para novos contratos. Os valores ficam bloqueados na conta do trabalhador at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o do montante comprometido. Em caso de aumento do sal\u00e1rio, apenas o valor estipulado em contrato ficar\u00e1 bloqueado.<\/p>\n\n\n\n

Usando todo o potencial do Marketing na retomada | \u00daltimas atualiza\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Imagem<\/figure>\n\n\n\n

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