{"id":510,"date":"2021-10-22T13:37:17","date_gmt":"2021-10-22T15:37:17","guid":{"rendered":"https:\/\/incenadigital.com.br\/blog\/?p=510"},"modified":"2021-10-22T13:37:19","modified_gmt":"2021-10-22T15:37:19","slug":"ibuyer-o-que-e-e-como-funciona-esse-modelo-de-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/incenadigital.com.br\/blog\/ibuyer-o-que-e-e-como-funciona-esse-modelo-de-negocio\/","title":{"rendered":"IBuyer, o que \u00e9 e como funciona esse modelo de neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"\n

Hoje em dia, nos neg\u00f3cios imobili\u00e1rios, temos a\nnecessidade de otimizar os processos de compra e venda com o objetivo de\npromover maior fluidez nas negocia\u00e7\u00f5es. O crescimento do mercado imobili\u00e1rio\naliado \u00e0 expans\u00e3o da tecnologia e \u00e0s demandas do consumidor nos processos de\ncompra e venda, faz com que a transforma\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio seja cada\nvez mais evidente. Dentro desse cen\u00e1rio, surge o iBuyer que do ingl\u00eas\nsignifica, instant buyer<\/em> ou comprador instant\u00e2neo. Entenda, a partir de\nagora, o que \u00e9 e como funciona esse modelo de neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

Mas o que \u00e9 o iBuyer?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Os iBuyers\ns\u00e3o companhias que atuam dentro do mercado imobili\u00e1rio e utilizam recursos\ntecnol\u00f3gicos no momento de avaliar e viabilizar propostas de compra de\npropriedades.\nTrata-se de um modelo de compra e venda de im\u00f3veis onde usa-se a tecnologia de\ninforma\u00e7\u00e3o, m\u00e9tricas de venda e an\u00e1lise de dados para a realiza\u00e7\u00e3o de uma\noferta de im\u00f3vel. Para isso,\nas empresas iBuyers utilizam um software<\/em> que avalia as\ncondi\u00e7\u00f5es dos im\u00f3veis de acordo com crit\u00e9rios predefinidos. Os itens analisados\npelo algoritmo fixo d\u00e3o menor vaz\u00e3o \u00e0s precifica\u00e7\u00f5es especulativas.<\/p>\n\n\n\n

E para qu\u00ea\nserve o iBuyer?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Essa an\u00e1lise visa otimizar a quantidade de\ntransa\u00e7\u00f5es realizadas para a compra e venda, aumentando a fluidez do mercado.\nExistem muitos modelos de iBuyer operando pelo mundo, especialmente nos Estados\nUnidos com caracter\u00edsticas distintas. Alguns mais comuns s\u00e3o a Opendoor,\nOfferpad e Zillow Offers. <\/p>\n\n\n\n

Nesse segmento, as empresas avaliam os im\u00f3veis,\nrealizam ofertas aos vendedores e caso o neg\u00f3cio seja fechado, realizam a\ncompra, reforma e os colocam \u00e0 venda. Dessa forma, h\u00e1 um aumento no valor\nfinal, e os corretores e imobili\u00e1rias passam a ser respons\u00e1veis pela indica\u00e7\u00e3o\ndos im\u00f3veis com maior chance de comercializa\u00e7\u00e3o. As empresas interessadas\nanalisam a oferta para em seguida realizar a proposta ao comprador. <\/p>\n\n\n\n

No modelo\niBuyer, s\u00e3o avaliados diversos crit\u00e9rios, como: regi\u00e3o, \u00e1rea, vagas de garagem,\nvalor do condom\u00ednio, exist\u00eancia de elevador, tipo do apartamento e vistas\ndispon\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

IBuyer, o que \u00e9 e como funciona esse modelo de\nneg\u00f3cio: vantagens para o\nmercado imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Um dos pontos positivos do iBuyer para o mercado\nimobili\u00e1rio, \u00e9 uma maior liquidez para o setor aumentando o n\u00famero de\naquisi\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis. No Brasil, um grande percentual de pedidos de\nfinanciamento \u00e9 reprovado e, com o iBuyer, o n\u00famero de im\u00f3veis parados devido a\nreprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito come\u00e7a a diminuir. Como a compra do im\u00f3vel \u00e9 realizada \u00e0\nvista pela empresa interessada, a fluidez nas vendas aumenta consideravelmente.\n<\/p>\n\n\n\n

Transpar\u00eancia como chave para bons neg\u00f3cios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A transpar\u00eancia dos neg\u00f3cios imobili\u00e1rios tende a\naumentar, pois com o iBuyer a precifica\u00e7\u00e3o tende a ser correta, colaborando com\npropriet\u00e1rios e compradores no momento da oferta e negocia\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso,\nespera-se uma redu\u00e7\u00e3o no tempo de compra de im\u00f3veis no Brasil, que leva cerca\nde 400 dias. \u00c9 poss\u00edvel que as transa\u00e7\u00f5es ocorram com menos de 6 meses. <\/p>\n\n\n\n

Especialmente para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis,\nalgumas principais vantagens s\u00e3o: redu\u00e7\u00e3o de taxas de vendas, redu\u00e7\u00e3o do risco\nde deprecia\u00e7\u00e3o, tempo de venda reduzido devido a simplifica\u00e7\u00e3o das transa\u00e7\u00f5es,\nal\u00e9m de n\u00e3o ser mais necess\u00e1rio realizar a reforma do im\u00f3vel antes de vend\u00ea-lo.<\/p>\n\n\n\n

A Incena Digital acompanha de perto a evolu\u00e7\u00e3o\ndas ferramentas e dos modelos de neg\u00f3cios imobili\u00e1rios para recomendar,\nimplementar ou incluir novidades como o iBuyer na estrat\u00e9gia de marketing da\nsua construtora ou imobili\u00e1ria. Conte com o nosso elenco para colocar o seu\nneg\u00f3cio na cena do futuro. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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