O setor de imóveis segue se movimentando. Com o impacto da pandemia sobre os negócios finalmente ficando para trás, a tendência é de retomada do ritmo de 2019, quando a COVID ainda não exercia influência sobre os números. Pensando nisso, hoje separamos aqui algumas das últimas atualizações sobre o mercado imobiliário para que você possa estar alinhado às grandes oportunidades que estão por vir.

Vamos começar?

Multipropriedade ganha força e atrai cada vez mais investidores

Multipropriedade é um modelo de negócio que atrai cada vez mais pessoas pela diminuição dos custos de manutenção e pela necessidade de um menor valor de investimento. E está presente no mercado brasileiro há mais de seis décadas.

Nesta modalidade, um imóvel pode ter múltiplos proprietários, que dividem por suas respectivas cotas os custos, o lucro e o tempo de utilização da unidade. Assim, eles tem direito, inclusive, a registro e escritura pública de suas cotas.

É um modelo de investimento interessante a quem viaja bastante, quem deseja uma residência de veraneio sem gastar muito e também a corretores de imóveis. Logo, é um nicho de mercado que está em um crescimento expressivo. Por isso, tem cada vez mais empreendimentos sendo desenvolvidos pensando neste modelo de negócio.

Venda de imóveis no Brasil atinge melhor desempenho desde 2014: alta de 12%

De acordo com a Abrainc, Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, o mercado fechou 2022 em alta. Isso mostra a recuperação do setor em um movimento que deve se intensificar em 2023. Os imóveis de médio e alto padrão puxaram os números para cima, mostrando que a alta nos valores do metro quadrado não foi suficiente para espantar os compradores.

A queda no desemprego e o aumento do poder de compra das famílias vai continuar movimentando o mercado de novas oportunidades neste ano. O bom desempenho do programa Casa Verde e Amarela e a intenção do novo governo de aumentar a oferta de crédito imobiliário para famílias de baixa renda prometem manter os indicadores do mercado em ascensão.

Últimas atualizações o mercado imobiliário: m² de imóveis novos é até 20% mais valorizado

A pesquisa feita pela Loft, considerando mais de 90 mil unidades no estado de São Paulo, mostrou que os empreendimentos mais novos tendem a ter sua metragem mais valorizada se comparados com imóveis mais antigos, com 10 anos de diferença.

Já no valor do condomínio dos imóveis mais baratos a tendência é justamente oposta: quanto mais nova é a construção, menor é o valor do condomínio.

Isenção de ITBI aquece o mercado imobiliário de São Paulo

A partir do dia 1 de janeiro deste ano, o município de São Paulo concedeu mais este incentivo para quem deseja adquirir um imóvel. Transações abaixo de R$ 214.711,15 serão isentas do pagamento do Imposto sobre Transferência de Bens Imóveis, o ITBI.

A medida tem o objetivo de ajudar compradores e vendedores de imóveis e estimular a população de baixa renda a conquistar a casa própria. É interessante acompanhar de perto o impacto do incentivo nas vendas da capital paulista. Afinal, a medida pode ser adotada por outras cidades em caso de sucesso.

FGTS futuro poderá ser usado para financiar imóveis

Em Janeiro deste ano entrou em vigor uma medida aprovada pelo Conselho Curador do FGTS que permitirá aos trabalhadores utilizar recursos futuros do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço como caução para complementar a renda familiar para comprar um imóvel.

O trabalhador que desejar utilizar estes recursos para amortizar as parcelas poderá completar até 80% do valor das parcelas com o dinheiro do FGTS. Essa opção está disponível apenas para trabalhadores com renda mensal bruta de até R $2.400,00 e é válida apenas para novos contratos. Os valores ficam bloqueados na conta do trabalhador até a quitação do montante comprometido. Em caso de aumento do salário, apenas o valor estipulado em contrato ficará bloqueado.

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